客流是商业房地产的重要条件之一。您可以查看世界十大零售巨头或我国餐饮业中的那些主要餐馆。选择超过80％的位置的前提条件是人流量和车辆流量，其次是空间布局和价格等因素。流行=商业气是许多国内外商人选择安顿的信条。因此，为了吸引大型和普通企业，必须有强大的人流保证。
昆明一位房地产资深人士说，首先是有生意还是人流，这与先有鸡还是先有蛋是一样的。它们是相互依存的。必须有大量的人来做生意，但是人流量很大。这个地方还必须有商业支持。昆明的商业广告量很大，但是在许多地方，流量不足，已经完成了商业广告，但是并不受欢迎。以东部地区为例。过去，缺少大型购物中心，排水系统向北发展。毕竟，每个人都喜欢热闹的地方，但是当东部地区的主要企业崛起时，情况会好得多。
另一个是商人。缺少商人对商业房地产造成了严重影响，这意味着该项目被中止了；但是如果没有主要的商户，购物中心将失去在同类项目中的竞争力，因此商业地产必须有足够的商户和2-3家主要商店，因为这是吸引顾客光顾的最大顺从力量，而且大型购物中心提高品牌和租金的有利因素。总店是商业地产吸引人们的有力手段。
