店面人流量统计为选址做依据

人流量作为一种衡量商业价值的重要指标,在商业领域有很重要的决策作用,而店面人流量统计可为选址做科学性的依据指导。

店面人流量统计为选址做依据

时间:2017-01-03   点击:968

人流量作为一种衡量商业价值的重要指标,在商业领域有很重要的决策作用,而店面人流量统计可为选址做科学性的依据指导。

店铺选址前首要的做好区域的调查准备,把得到的数据做一份详尽的选址调查报告,从而逐一分析店铺的选址的利与弊,最后确定该地址是否适合店铺的运营。

1、品牌定位需求分析

不同的产品定位就决定了不同的顾客群体定位,而顾客的定位主要包括年龄、收入、学历、职业等。了解该地段家庭人口及收入水平,家庭状况是影响消费需求的基本因素。每户家庭的平均收入和家庭收人的分配,会明显地影响未来商店的销售。所在地区家庭平均收入的提高,则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大影响。比如一个两口之家的年青人组成的家庭,购物追求时尚化、个性化、少量化;而一个三口之家的家庭(有一个独生子女),则其消费需求几乎是以孩子为核心来进行。家庭成员的年龄也会对商品具有不同需求。

2.人口密度的调查分析

人口密度可以用每平方公里的人数或户数来衡量。人口密度越高的地区,则选址商店的规模可相应扩大。白天人口密度高的地区多为办公区、学校文化区等地。对白天人口多的地区,应分析其消费需求的特性进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。人口密度高的地区,到商业设施之间的距离近,可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低,且顾客光临的次数也少。

店面人流量统计为选址做依据

3.客流量的统计分析

一般在评估地理条件时,应认真测定经过该地点行人的流量,这也就是未来商店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车乘客人数愈多的地方愈有利;而上下车乘客人数若减少,又无新的交通工具替代的情况下,商圈人口也会减少;也可以通过各站上下车乘客人数历年来的变化趋势来确定客流量的大小。

除了人流量的变化外,还可以根据车站出入的年龄段了解其需求如:居住人口集聚区的新建小区、居民居住集中区等。日常上班的场所、学校、医院等白天人口集结之场所。火车站、汽车站、地铁站等是人们利用交通工具的集结点。体育场、旅游观光地及沿途路线也是人们集聚活动的场所。

总结,以上小编简述的店面人流量统计是从产品定位方向、顾客消费、人口密度和客流量的变化来分析,来为选址做有效性的依据,要想在未来店面生意火爆,选址分析很关键,同时人流量的多少也决定店面的发展。