购物中心前期客流分析的目的性

伴随着经济的发展,人们的需求在不断增长,购物中心数量也随之在不断的增多,人们出行购物频率上升。因此,购物中心前期客流分析有助于吸引客流,促进销售的目的。

购物中心前期客流分析的目的性

时间:2017-07-05   点击:1050

伴随着经济的发展,人们的需求在不断增长,购物中心数量也随之在不断的增多,人们出行购物频率上升。因此,购物中心前期客流分析有助于吸引客流,促进销售的目的。

商业设施要想吸引客流,就必须进行别具一格的规划设计,规划设计在商业设施的后期经营中发挥了重要作用。良好的商业动线设计,不仅在错综复杂的空间中为消费人群提供了一整套可清晰定位的空间脉络,引导完整的消费过程,并且能提升商业设施的价值。

现代商业设施交通动线设计的一个显著趋势就是通过对回游的过程性、体验性、个性化强调,抵御全球化、普适化、商业浪潮的同质化。客流设计就需要渗透到各个环节中,比如商业建筑的选址立地,主入口的选择、规划布局、交通组织、业态布置、景观营造等。只有商业客流组织的得当,商业设施才会真正有人气和活力。

在前期项目选址中,交通的通达性和外部客流的结合是商业设施客流体系规划设计成功的关键,主入口只有与周边的市政交通相配合,才能构成一个自外而内的完整连贯的交通体系。当商业项目必须进驻某区域,必须考虑此区域是否有城市交通系统等方面的支撑。而对于城市的高速路、快速路或高架路,常常形成对入口的屏障,应当避免选择这些路段作为主要的商业入口。

购物中心前期客流分析的目的性

当然了,这仅仅是一部分而已。如:经营方式数据化。由于在传统零售行业,消费者进入商场的消费目的各异,而购买行为又很难在这种情况下判断,因此增加数据来源十分重要。

对周边客群清晰掌握。据了解,购物中心通过采集微博活跃度、微信热度、网站浏览情况,以及周边二手房指数、项目地铁沿线媒体投放价格等大量非结构性辅助数据,与销售变化进行结构化分析,提前预测区域内客群结构的变化,分析客群的潜在需求,有针对性的进行新媒体营销,比如微信、二维码等。

品牌的精细管理。有效的商户评价是商户管理的基础,购物中心信息部在租金销售基础上加入了抽成、租售比与增长情况建立了一组分析模型,能够全面评价商户的租金贡献性,销售成长性,单店盈亏收益性,诚信合规性。

经过数据分析,信息部对每一个商户在各个维度中的体现都进行了精准赋值。这样他们可以清楚的知道每一个商户销售改变的根本原因,哪一个维度是这个商户的短板,对于商户短板开展精准高效的市场行销活动,不但有效提高了商户的运营水平,也使购物中心保持了年均总销售的增加。

总结,针对购物中心前期客流的分析,快速找出如何提升客流方法策略。满足居民的购物需求的同时,带动自身的发展,提高其竞争力。为大型购物中心增加客流量,增大市场占有率,使自身在竞争地位上处于不败之地。


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